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【2025年最新版】長崎市で家を買うなら？住宅ローンの適正額と中古物件という選択肢
はじめに｜「借りられる額」と「返せる額」は違う 「家は欲しいけど、いくらまでローンを組んで大丈夫なのか…？」 マイホーム購入における最初の悩みが、住宅ローンの適正額です。 長崎市でも住宅価格は上昇傾向にあり、3,000万 […]
空き家を放置するとどうなる？「特定空家」や「管理不全空き家」のリスクとは
■空き家の放置は、もはや“自己責任”の時代へ 空き家問題が全国で深刻化する中、行政の目も年々厳しくなっています。特に**「特定空家」や「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税の増額や行政代執行による強制解体**といっ […]
空き家管理がいま、なぜ重要なのか？
近年、空き家への侵入窃盗が全国的に増加傾向にあります。特に山形県では、わずか1年で被害件数が1件から94件へと“94倍増”という衝撃的なデータが報告されました（出典）。このような状況は、長崎市でも決して他人事ではありませ […]
空き家は負動産か資産か——早期対応がカギを握る
導入：なぜ今「空き家問題」なのか 総務省によれば、日本には約900万戸もの空き家が存在し、その数は年々増え続けています。放置された空き家は景観の悪化や防犯・防災上のリスクだけでなく、近隣住民への迷惑や行政負担など社会全体 […]
地方都市での空き家問題──「負動産化」を防ぐには地域資源へと再定義せよ
1. 導入 ― 地方でも深刻、空き家は「地方版・世田谷」の現実 テレビ東京・ガイアの夜明けでは、東京都世田谷区の空き家数（約5万8,000戸）が浮き彫りになりました。これは単なる東京の課題ではなく、人口減少と高齢化に悩む […]
空き家は放置すると負債化する──不動産の“流動性”を失う前に資産として再定義
1. 空き家を「資産」として捉え直す必要性 日本の住宅市場における空き家問題は、もはや個人レベルの悩みを超え、全国的な構造課題になりつつあります。総務省の住宅・土地統計調査（2018年）によれば、全国の空き家数は849万 […]
空き家の行政代執行で解体されたら…その費用、支払いを拒否できるのか？
「知らないうちに空き家が取り壊され、あとから高額な請求書が届いた」そんな話を耳にしたことはないでしょうか？ 空き家問題が深刻化するなかで、行政が持ち主に代わって強制的に解体する「行政代執行」が増えています。では、その費用 […]
危険空き家の行政代執行が開始──所有者が対応できない現実と、私たちがすべき選択とは？
2025年7月25日、長崎市が老朽化し倒壊の危険がある空き家に対し、「行政代執行」を実施しました。今回の事例は、空き家問題がいよいよ“待ったなし”のフェーズに入ってきたことを象徴しています。 本記事では、実際に何が起きた […]
築40年・10年放置の空き家を相続した結果…「処理に400〜500万円」その現実とは
少子高齢化が進み、全国各地で増え続ける空き家問題。今回は、築40年を超え、10年以上放置された古家を相続した事例をもとに、「空き家を放置するとどうなるのか？」を具体的に掘り下げてみます。 放置することで生まれるリスクと、 […]
(番外編)雪国では全く異なる家の管理
こんにちは！パラソルです。 パラソルでは現在誰も使わなくなってしまったご自宅の管理を行っています。 ・急な転勤で家を空けることになってしまった。・実家の親が介護施設に入所することになり管理する人がいない。・実家を相続した […]